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建筑修复监理

许多作建筑施工或设计的朋友对国内监理工程公司都不陌生,那么加拿大的监理工程公司有什么不同呢?


如今在加拿大,许多监理公司(CONSULTING_ENGINEERS)从事检测评估和修复现 有建筑物的业务。大量钢筋混凝土建筑建造在60~70年代,由于当时设计规范没有完善及对混凝土缺乏了解,普遍认为钢筋混凝土是很耐久材料。但是几十年下 来,混凝土出现许多问题,比如开裂,钢筋锈蚀及混凝土侵蚀。特别是受到冬季恶劣的气候和环境影响,以及下雪期间大量撒盐,对混凝土结构,尤其是地下多层车 库形成很大损害。因此,建筑物尤其是混凝土结构的检查,检测,评估行业这几十年一枝独秀,蕴育出一大批监理工程公司和混凝土建筑修复工程公司,并且这一行 业仍在不断成长完善。


这篇文章就想着重与有建筑施工或设计背景,却迟迟找不到理想工作的朋友探讨一下如何转换自己的知识结构,在这一新的领域发挥专长。通过这几年实践工作经验 中感觉到,无论在国内是建筑施工或设计背景,只要有相关建筑经验和知识,可以通过一段较短时间的学习和实践,就可以把以前的知识理论和结构转化运用到这一 新的领域。以前的知识和经验越广泛,越综合,就越有用武之地。因此如何熟悉和进入这个行业就成为一个关键环节。下面,我想着重就监理公司结构,以及所应具 备的知识技能进行简单介绍。


与家庭房屋检查(HOME_INSPECTOR)工作不同,在监理公司检查的建筑,以大型公寓住 宅,比如CONDOMINIUM,工业建筑和高层建筑为主。各种技能和知识都可能会用到。从建筑物整体评估,包括屋面,外墙,结构,门窗,内装修,地下车 库结构,机电,及建筑物周围附属物,如沥青路面,混凝土人行道等都会涉及。另外,其它常用到的工作包括对建筑物维修造价,写评估报告,设计画图,投招标, 到现场维修工程进行定期质量进度检查等等。因此,从事这一行业需要多方面知识结构。如果没有一定的实际工作经验,对这么多项目进行检查和评估是有一定困难 的。因此许多监理公司对新召没有经验的毕业生不甚满意。

 

对于我们新移民,一般都有大型建筑物的综合丰富经验,只是缺少对现有建筑评估要求了解及相关知识和 方法不熟悉。因此,如果做好知识结构转换,掌握检查评估建筑物方法技巧,具备混凝土破坏原理及修复知识,就会很有机会在在监理公司找到工作,并有所专长, 对自己以后职业也是一个很好的锻炼和提高。


在监理公司,一般是现场工作和办公室工作兼有,对不喜欢一直在公司或一直在现场的朋友,是比较合 适的。监理公司的结构一般从技术员开始,主要负责现场检查,提供初步的检查报告及所需修复造价等等。有两年以上工作经验后,可以申请专业工程师,积累到一 定经验,可以作项目经理,直接负责工程监理全项内容。和一般的技术员工作相比,由于起点高,所以收入和同类型行业相比还是不错的。除了以上工作内容外,由 于安省规范要求CONDOMINIUM每三年作RESERVE_FUND_STUDY,所以有些监理公司也忙于这方面的业务。如果熟悉和掌握这项技能无疑 会增加和巩固就业机会。


大型的监理公司对职能会细分一些,比如混凝土检查修复部门,建筑物评估部门,机电部门,防火及安全部门,屋面检查维修部门等等,但如果职员能有多技能知识结构,对以后发展会大有益处。因为各部门直接仍需要相互解调合作,才能完成一个建筑物的评估报告。
写到这里,可能有些朋友会担心监理公司对语言和写作要求是不是很高。由于每一行业都有自己独特的 专业用语和知识结构。建筑检查评估和维修行业也不例外。对于这一行业的专业术语,技术,规范,技能的了解和学习,对能入门和持久从事这项工作很关键。实际 上,语言和写作要求对于刚入门技术员来说不是很高,只要知道检查建筑物的要领和方法,会作出正确判断,预算,那么报告内容就相当于成功一半。审阅你报告的 人会加工润色。同时,对于加国规范理解的要求也不会象设计那样严格,这样,就给想从事这一行业的朋友一个缓冲和加速的机会,边工作边学习,只要做有心人, 几年的时间就会得心应手。


除了监理公司是谋职目标外,其它行业,如工程修复公司,物业管理公司也需要大量相关人才。总结起来,该行业仍在不断发展和完善。由于被大众认识了解不够,所以新移民从事不是很多。相信在不久将来,会有越来越多的人加入这一行业。